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發(fā)布:合肥討債公司 時間:2025-07-22 點擊:166 官網(wǎng):http://www.sddopgkche.com.cn/
合肥追債公司調(diào)解甲公司退還劉某購房款659990元,并給付補(bǔ)償款30000元。劉某于2019年12月19日與甲公司簽訂商品房買賣合同,約定由劉某購買甲公司擬建造的位于佛山市禪城區(qū)的一套面積為47.94平方米的商品房,交房日為2021年12月30日。雙方簽訂購房合同后,劉某如約向甲公司一次性支付總房款659990元。但是,截止至劉某起訴之日,早已超過交房日期,甲公司卻遲遲沒有完成交付。劉某要求甲公司退還購房款并支付相應(yīng)違約金,甲公司以疫情不可抗逆為由,希望劉某等候交付,雙方陷入僵局。
調(diào)解過程
調(diào)解員了解案件情況后,首先對劉某現(xiàn)階段面臨訴訟成本和訴訟風(fēng)險進(jìn)行分析,告知劉某如果堅持訴訟,不僅浪費(fèi)時間和精力,而且還存在訴訟期間甲公司經(jīng)營情況惡化等風(fēng)險,不如通過訴前和解,減少一點違約金,不僅可以節(jié)省訴訟費(fèi),還可以通過司法確認(rèn)確保安全取回購房款。
對于甲公司,調(diào)解員則從合同違約和公司的發(fā)展進(jìn)行協(xié)商,甲公司如果同意退房并支付少量的違約金,不但可以降低成本,還可以樹立公司的信譽(yù),避免其他客戶的恐慌,而此次調(diào)解也可以作為典型案例為后續(xù)矛盾糾紛提供參考。經(jīng)過多次組織雙方調(diào)解,雙方終于協(xié)商一致,雙方解除合同,甲公司退還劉某購房款659990元,并給付補(bǔ)償款30000元,劉某則在收到全部款項后,配合甲公司到住建局完成商品房買賣合同注銷手續(xù),雙方就調(diào)解協(xié)議向禪城區(qū)法院申請司法確認(rèn),雙方握手言和。
在當(dāng)今房地產(chǎn)市場不斷爆雷的環(huán)境下,房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出日益頻發(fā)的態(tài)勢,致使購房者退回購房款變得越來越難。本案涉及房屋買賣合同糾紛中的逾期交房問題,該類案件社會關(guān)注度高、調(diào)解難度大,處理不好甚至?xí)苌后w性事件。雙方的和解,不僅節(jié)約了雙方當(dāng)事人的時間和成本,還節(jié)省了大量的司法資源,促進(jìn)了社會的和諧發(fā)展,既保護(hù)了劉某的合法利益,也減少了甲公司的資金支出,以便于甲公司用于完善施工建設(shè),完成交付義務(wù),履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的社會責(zé)任,該案件的和解有利于保障社會秩序的穩(wěn)定性——和解協(xié)議是雙方公平博弈的結(jié)果。
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