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發(fā)布:合肥討債公司 時(shí)間:2025-07-23 點(diǎn)擊:193 官網(wǎng):http://www.sddopgkche.com.cn/
“真是太感謝你們了,這么熱的天還來(lái)現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題!”合肥追賬公司成功調(diào)解持續(xù)這場(chǎng)持續(xù)五年的漏水糾紛,在悶熱的空置房里畫(huà)上了圓滿句號(hào)。
案情簡(jiǎn)介
五年前,樓上業(yè)主張先生裝修時(shí)擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),導(dǎo)致樓下熊先生家的主臥、書(shū)房、主衛(wèi)和玄關(guān)相繼出現(xiàn)漏水,當(dāng)時(shí)雙方進(jìn)行了協(xié)商,張先生也聯(lián)系裝修公司進(jìn)行了部分修復(fù)。但熊先生常年在外工作,房屋空置,漏水問(wèn)題未能及時(shí)處理。今年退休返鄉(xiāng)準(zhǔn)備入住,他才發(fā)現(xiàn)墻面霉變、地板起翹,家具也因長(zhǎng)期受潮損壞,遂將張先生告上法庭,要求恢復(fù)原狀并賠償數(shù)萬(wàn)元損失。
庭審中,雙方對(duì)漏水原因無(wú)異議,但對(duì)損失范圍、因果關(guān)系及賠償數(shù)額各執(zhí)一詞。原告熊先生堅(jiān)持所有損壞均由漏水導(dǎo)致,被告張先生則認(rèn)為部分損耗是房屋老化所致,爭(zhēng)執(zhí)不下間,原告提交了鑒定申請(qǐng)。
耐心調(diào)解
為化解糾紛,承辦法官?zèng)Q定實(shí)地勘察。七月中旬,氣溫直逼35℃,兩間空置房因長(zhǎng)期無(wú)人居住,既無(wú)空調(diào)也無(wú)風(fēng)扇,悶熱如蒸籠,空氣中滿是灰塵與霉變氣味。法官和助理頂著高溫,逐間查看受損情況,用照片和視頻記錄關(guān)鍵證據(jù),耐心向雙方釋明相關(guān)法律規(guī)定。
現(xiàn)場(chǎng)勘察后,法官先組織“面對(duì)面”調(diào)解,讓雙方充分表達(dá)訴求。見(jiàn)分歧仍在,又轉(zhuǎn)為“背靠背”溝通,從鄰里情誼、訴訟成本、判決可能等角度耐心疏導(dǎo)。經(jīng)過(guò)一個(gè)多小時(shí)的努力,張先生最終認(rèn)可了合理的損失范圍,熊先生也自愿放棄部分訴求。雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議:張先生當(dāng)場(chǎng)支付賠償款,并承諾一個(gè)月內(nèi)將自己房屋恢復(fù)原狀。賠付款也當(dāng)場(chǎng)履行完畢。
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