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發(fā)布:合肥討債公司 時間:2025-08-12 點擊:146 官網(wǎng):http://www.sddopgkche.com.cn/
合肥清賬公司成功調(diào)解兩年租賃糾紛,一雙手緊緊相握。房東賀某與租客阿某眼中的釋然,為這場僵持兩年的店鋪租賃糾紛畫上了圓滿句號。
2022年6月,賀某將其位于五十一團某小區(qū)樓下的14號門面出租給阿某,雙方約定租期為一年。2023年6月合同到期后,阿某以房屋存在漏水為由拒絕騰退,既未續(xù)簽合同也未支付后續(xù)費用。賀某與阿某多次溝通協(xié)商無果,歷經(jīng)兩年拉鋸戰(zhàn)后矛盾升級,最終無奈訴至法庭,要求阿某騰房并支付拖欠的租金、違約金及相關(guān)費用共計兩萬余元。
承辦法官毛蘭·卡的受理案件后,沒有急于開庭判決,而是深入剖析糾紛根源,采取了“一對一調(diào)解+實地勘驗”模式。
法官親赴案涉門面實地查看,房屋漏水情況屬實,但責任劃分必須清晰。“阿某合同到期后拒不騰房、拖欠租金,過錯明顯;賀某兩年間未及時通過法律途徑維權(quán),客觀上擴大了損失,也需擔責。” 法官的話句句在理,同時明確釋明:漏水問題應另行向物業(yè)主張,與租賃糾紛需區(qū)分處理。 法理分明的責任剖析,讓雙方當事人逐漸冷靜下來。
本著公平公正、促進和諧的原則,法官提出的調(diào)解方案充滿溫度:合同到期后兩年的費用,雙方各擔一年——賀某自愿承擔第二年的租金及暖氣費;阿某支付第一年租賃費7000元。這份兼顧雙方實際的方案,既守住了法律底線,又傳遞了互諒互讓的善意,當即得到雙方認可。
雙方達成一致握手言和
為確保“案結(jié)事了”,調(diào)解協(xié)議達成當日,法官帶領(lǐng)法警前往現(xiàn)場監(jiān)督執(zhí)行。阿某當場騰空商鋪,仔細打掃后,將鑰匙、水電卡親手交還給賀某。從劍拔弩張到握手言和,兩年的心結(jié)一朝解開,兩位當事人臉上的笑容,是對這場調(diào)解最好的肯定。
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